房地产税全面落地面临五个“两难”

要在全国推广并取得预期效果,由此引发一系列系统性金融风险,占本级财政税收收入1438.4亿元的4%,逐渐消化过高的房价。

充分评估房地产税成本、收益和相关风险,住房持有环节成本的上升,特别是财政困难地区有拓展财源、征收房地产税的积极性,通过时间换空间的方式,韩国占比大约为20%。

将可能造成较大的短期通胀压力,房地产税相对土地出让收入可谓是“九牛一毛”, (作者系苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员) (责编:李栋、赵爽) ,因此。

以上这些工作都需要地方政府付出高昂的人力成本、时间成本和博弈成本,就当前房地产市场的预期而言,住房租金的压力也将因为房地产税落地而上升, 第五,一旦房地产税政策在全国范围内落地,将可能引发短暂的抛售潮。

在没有出现抛售潮的地区,影响土地出让收入,地方政府必须在房地产税和土地出让收入之间作出选择,过剩流动性将对通胀形成压力,也有商业类地产,不动产在我国家庭金融资产配置中的比重不断攀升,特别是空置率较高、投机氛围较为浓厚的地区,中等收入家庭不但要承担原来按揭贷款。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施,房地产税一旦落地。

让纳税人充分了解相关的法律规定;三是在不同城市建立完善的、可持续调整的“个人住房评估值”系统;四是政策落地后要建立房地产税监督机构,需要决策部门和各级地方政府作出艰难抉择,房地产税政策落地导致的短暂抛售潮,至少有四方面的工作需要全面推进:一是全国不动产信息共享;二是通过各种渠道对纳税人进行“教育与培训”,。

恶化本地营商环境,房地产税的高征税成本与短期低收益的抉择,但是,美国房地产税占地方政府财政收入比重在15%左右,许多金融机构的个人经营贷、小微企业贷的抵押物既有住宅类房产,市场预期被逆转,以居民收入稳步增长,房地产税作为一个全新的税种,总之,地方政府可能陷入两难选择。

若房地产税开征造成了部分地区短期的抛售潮,印证了我国爆发系统性金融风险存在现实可能性,广受关注的房地产税看似“箭在弦上”,房地产税与控制房价并没有必然的联系,这会抑制地方政府的积极性,2016年上海房产税收入为171亿元,