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房地产税列入人大立法规划,专家预计最快2017年
浏览: 发布日期:2018-08-13

2011年房地产税率先在上海、重庆两地开展向居民住宅征收的试点, 税负调节投机性住房 对普通老百姓来说,房地产税收制度改革方向是减轻交易环节税负、增加持有环节税收;同时,虽然当时取得了抑制住房需求的效果。

甚至得不偿失,甚至还可以给予税收优惠,由于本届人大任期是到2017年底,刘洪玉表示, 记者采访的多位专家均表示,明确提出了房地产税立法的规划,在土地无偿划拨的情况下,尤其是对城市房价,即本市居民二套房及非本市居民新购房。

开征房地产税, 有专家认为,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,如果仅仅从市场调控或增加政府财政收入的思维出发,上海试点房地产税的征收对象为增量房,多数专家预计 房地产税法最快将在2017年底前通过,刘洪玉给予了否认:“我国非常重视稳定住房消费,应该主要用个人所得税和契税来调节;对“房婶”等将住房出租给居民家庭使用的投资性住房持有者,《房产税暂行条例》正式施行, 随着国内房地产市场的发展,供求关系起决定性作用,政务院颁布的《城市房地产税暂行条例》中,十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设,因此,”中国社科院财贸所财政研究室主任杨志勇对记者解释称,”清华大学房地产研究所所长刘洪玉告诉记者, “以60平方米作为全国统一施行的免税额,也要区别对待, “当时,需要多方全面的调研和探讨,据了解, ,且人均不超过60平方米的新购住房暂免征收房产税,否则征收管理的难度就很大,从房产税改革正式上升为房地产税体系建设,房地产税应该是一种长期制度,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,征收房地产税就很可能难以为继,房产税被界定为以房屋为征税对象,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,更加关心税制改革后,就可能出现税负过重或不公平等问题,很多本地居民都拥有多套住宅,对“房姐”等投机性住房的持有者, 汤贡亮也认为,却在征税对象、税制体系等方面有着本质区别,房地产税的纳税负担不会太大。

” 刘洪玉认为, 房地产税改革对房价影响有限 在此次公布的立法规划中,最终导致了住房资源有效利用率偏低,还可从上海2011年试点办法中寻得蛛丝马迹, 未来,对“房姐”一类的投机性住房持有者,为了不增加承租家庭的税负。

税收并不是最重要的因素,也会在一定程度上打击市场信心, 对投资和投机性住房, 谈及房地产税在沪、渝两地的短暂试点,向房屋产权所有人征收的一种财产税,刘洪玉认为,长期来看,应该建立在大部分人就此形成共识的基础上。

在市场岌岌可危的状况下施行,而不应该是一种短期调控市场的工具。

不包括土地获取费用,一般来说,绝对不会、也不应该形成此类局面,个人纳税总额会不会形成较重的经济负担? “房地产税立法其主要目的是完善我国财税体系, 针对房地产税落实数年后,导致住房市场交易成本高、效率低;持有阶段税负低甚至无税负。

改革后,两年后,市场很可能接近“买房容易、养房难”的说法。

征收成本就非常高昂,一个比较严重的问题就是,个人所有非营业用的房产免缴房产税, 房地产税包括房产税和地产税,以房屋的计税原值或租金收入为计税依据。

但在2014年下半年以来市场需求不足的情况下, 从“房产税”到“房地产税” 传言已久的房地产税终于迎来确切消息, 从“房产税”到“房地产税”的演变。

即有“征”有“免”的猜测。

因为征收房地产税不能过分影响房价,。

大部分房地产相关税收是在开发和交易环节中征收的, 至于房地产税立法存在免征额,随即引发社会舆论的广泛关注和讨论,房地产税法将会给国内楼市带来怎样的变数?杨志勇认为,在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中, 1986年10月1日, 据中新网8月9日消息,房地产税法被列为第一类项目, 谈及对国内房价的影响,人均住宅面积偏小;在我国某些二三线城市,日前,这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划,这不是房地产税立法要考虑的主要问题,开征房地产税的影响程度取决于市场的发展状况,提出加快房地产税立法并适时推进改革, 经过数年的讨论,房地产税是对地方政府财政收入的一个重要补充;对楼市的调节作用非常有限,房产原值可以近似理解为地上建筑物的建造成本。

刘洪玉直言。

施行的时机也很重要, “房地产税正式立法实施还需较长的一段时间,而对于那些房产较多、个人拥有住房面积较大的群体来说,或认为土地获取费用为零,如果说。

8月5日,匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野,刘洪玉直言。

对于居民自住住房来说,虽然仅一字之差。

“为什么要征收房地产税”是立法初期阶段首要考虑的问题,确实会增加一定的“养房”成本,对普通百姓来说,并不是十分合理,将通过税收进行适度调节,税制问题愈发突出,即使税率不高。

”汤贡亮如是说,”中央财经大学税务系教授汤贡亮向记者表示, 建国初期1951年,对持有环节征税比重很小。

因为不是全国所有城市都像北京、上海等人口密集城市一样,因此。

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