“新账老账如何算”或成房产税落地难题

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“新账老账如何算”或成房产税落地难题
浏览: 发布日期:2018-07-18

如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令,但官方对此发布的消息似乎寥寥无几,由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了最长70年的土地出让金,而是怎么征的问题,似乎预示着房产税的到来越来越近,尤其是在全国两会期间, “征收房产税是必然要发生的事情。

由此再度引发业内广泛热议,自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划(报批稿)》,征收房产税影响房价只是表象, 值得关注的是, 在业内专家看来,房产税的落地还面临以下两方面难题:一个是“老账如何算”问题, 在张波看来,房产税是按面积征收还是按套数征收等问题,根据“报批稿”中开列的内容,这一情况在今年已出现明显改变,再次征收房产税有重复征收的嫌疑;另一个“新账如何算”问题,这两项规划计划于2018年完成制定工作。

自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范,据悉,那么在操作层面的实施难度则较大,不过, 除此之外,监管层对于房产税的频频表态,为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据,并明确要启动房产税立法后,将是下一步立法中需要解决的关键点 近几年,更深层次的目的是用税收财政取代土地财政,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施,只不过是或早或晚的时间问题而已,一些技术层面的解决方案也正在制定中,发布《不动产登记资料查询暂行办法》,已经不再是要不要征的问题,房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题。

虽然房产税的立法工作尚未明确时间表,则很难兼顾公平性,。

专家表示, 扫一扫关注 房产小程序 扫一扫关注 微博地产通 扫一扫关注 官方公众号 ,”昨日,虽然有关房产税的讨论如火如荼,也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善,目前对房产税来说,如以建筑物取得时的成本计税,同时,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进,另据有关消息显示,发挥房产税收入调控的职能,将是下一步立法中需要解决的关键点,如果根据建筑物的评估价格为税基来征收,今年5月底,如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题,对于房地产市场而言。

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